| 详细介绍 |
镇江新区文化服务中心主楼一期建筑改造方案及施工图设计（资格后审）
一、镇江新区城市建设投资有限公司 的镇江新区文化服务中心主楼一期建筑改造方案及施工图设计 (万怡酒店) 已经相关部门批准建设，上述工程所须资金来源是 自筹 ，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的设计投标。
二、镇江市华辰招标代理咨询有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况:
1、工程地点： 镇江新区港南路以南,赵声路以东
2、工程规模及内容：总建筑面积约 2.3万平方米，具体见设计要求。
3、设计周期及要求： 45日历天
4、本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
建筑改造方案设计、施工图设计及其后期服务内容等。
每位申请人可申请参与上述最多 1 个标段的投标。
四、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级资质（本工程不接受联合体投标）
2、拟选派项目负责人资质等级：一级注册建筑师
3、企业业绩、信誉：良好；
4、拟选派项目设计负责人业绩、信誉：良好；
5、其他条件：
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。
⑥、投标时出具投标单位及项目负责人行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。
⑦、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。
⑧、未中标单位不支付方案设计补偿；
⑨、招标人有权利对中标单位的设计方案提出修改意见，中标单位有义务配合招标人修改实施。
⑩、投标人应遵守国家有关法律、法令和条例，要求本工程项目的中标人项目设计负责人必须亲自组织管理完成本项目工程设计工作，中标人更换本工程项目设计负责人及主要设计人员，必须征得招标人同意。否则，招标人可重新选择中标单位，原中标人给招标人造成损失的，进行双倍赔偿。
五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
3、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
4、违反法律、法规规定的其他情形；
六、投标保证金
a. 未缴纳年度保证金的投标申请人必须于开标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币壹万陆仟元整至以下镇江新区建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话：0511-81989108）。
户名：镇江新区建设工程交易中心
账号：3200 1758 8360 5916 6166
开户行：中国建设银行股份有限公司镇江新区支行
注：1、投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（8位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“镇江市工程建设网 www.zjcin.com-最新动态”关于变更投标保证金缴纳方式的通知）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
b. 缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。
注：1. 投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。
2.重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。
3.投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。
4、保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。
七、评标方法和评标标准
本工程采用“综合评估法”的评标办法：本评标办法总分为100分，报价(29分)，技术方案(50分),资信、人员、业绩及服务措施承诺（21分）
（计算过程及结果均保留两位小数，小数点后面的第三位四舍五入）。
(一)、设计费报价（29分）
本工程设招标控制价为88.23万元。以经评审的有效投标报价的平均价作为基准价得满分，如投标人超过5家的（不含5家），计算公式中去掉一个最高价和一个最低价，取平均值作为基准价，即29分，报价偏离基准价的偏高1％扣0.3分，偏低1％扣0.2分，不足1％者采取内插法计算。
(二)、设计方案（50分）
投标文件的技术方案得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 (得分保留小数点后两位) 。
⑴平面布置方案符合酒店设计规范及酒店配置用房要求；（12分）
⑵汽车车位、自行车库配套设施布置合理；（7分）
⑶交通组织设计合理；（5分）
⑷ 总平彩图、景观意向、与环境协调，功能分析图齐全合理；（8分）
(5)效果图美观且，符合设计任务书要求。（8分）
⑹对原有建筑改造实施方案考虑全面、合理、便于实施，条理清晰；（10分）
(三)资信、人员、业绩及服务措施承诺（21分）
1、资信（4分）
本工程改造牵涉到部分地下原有人防工程，故具有民防部门颁发的人防工程设计资质（乙级及以上）的投标人得4分；(提供资质证书原件)
2、人员组织（9分）（以下人员均需提供证书原件）
（1）项目负责人具有高级工程师职称的得2分，其余不得分；
（2）建筑专业负责人为一级注册建筑师且高级职称得2分，仅为一级注册建筑师得1分，非一级注册建筑师或与项目负责人为同一人不得分；
（3）结构专业负责人为一级注册结构工程师且高级职称得2分，仅为一级注册结构工程师得1分，非一级注册不得分；
（4） 给排水、电气、暖通专业负责人具有各自专业的注册资格，每具备一项得1分，满分3分；
3、业绩（6分）
根据投标人2015年1月1日至今的类似工程设计业绩进行评分，类似工程设计业绩数量为1个得3分，每增加1个加3分，最高得6分(类似工程是指建筑面积5000平米以上的酒店改造设计业绩或者2.3万平米以上的公共建筑改造设计业绩，须提供设计合同原件)。
4、服务承诺及措施（2分）
由于本项目是对原有建筑改造设计项目，存在大量细致的现场服务工作，故对投标人有较高的后期服务要求。
（1）能够提供现场派驻设计代表承诺书原件的得2分；
（四）本次招标的定标方法：评标委员会计算综合得分，计算算术平均值（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）作为投标人的最终得分。
评标委员会取综合得分最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推。得分最高的有两个及以上时，报价低的排序在先；得分相同，报价一致的投标人，由招标人确定中标人。
如招标人认为评标委员会推荐的中标候选人的设计方案不能最大程度满足招标文件要求，应当依法重新招标。
八、招标文件（含资格后审文件）下载
请申请人网上缴纳招标文件购买费用人民币 300 元后登录http://222.186.125.129/zjhynew，于 2016年12月2日00：00至2016年12月6日24:00 期间持企业CA证书网上下载招标文件（含资格后审文件），逾期将不得下载。（CA证书的问题致电0511-88968012，网上招投标系统问题咨询18052893535）。
九、其他
1、本项目使用资格后审方式，审查办法采用合格制，凡审查合格少于3家的，招标人将依法重新招标。
2、本次招标公告日期从 2016年12月2日00：00至2016年12月6日24:00 ；
3、本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间一致；
4、付款方式：单项工程设计任务结束并通过审图后付至该单项工程设计费用的50%，余款于工程竣工验收合格后付清（具体在合同中明确）.
5、招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，新区建设工程招标办：0511-88980539
十、招标人及代理机构联系方式
招标人地址：镇江新区
招标代理机构地址：镇江市滨江1号406
联系人：吕先生
联系人：刘工
电话：0511- 80823568
电话：0511-85029832
传真：
传真：0511-88968269
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）
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