| 详细介绍 |
木槿国际度假酒店建筑规划方案设计、施工图设计项目招标公告
1、招标条件
为着力打造特色文化产业基地，拓展城市发展空间，振兴地方经济。射阳县城建置业有限公司根据盐城市政府《中韩盐城产业园总体规划》，并报经上级主管部门批准同意，拟实施木槿国际度假酒店项目。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招标方式，择优确定木槿国际度假酒店建筑规划方案设计、施工图设计项目承包人。
2、招标项目概况与招标范围
2.1招 标 人：射阳县城建置业有限公司。
2.2项目名称：木槿国际度假酒店建筑规划方案设计、施工图设计项目。
2.3项目地点：东临海都路、南面清溪川、西望木槿湖、北倚幸福大道。
2.4用地面积：约66.8亩。
2.5建筑面积：约50000平方米（其中地上部分约38000平方米）。
2.6建筑风格：简约韩式建筑风格。以园林式度假酒店植入韩风国际城内，与周边传统韩式风格清溪川商业街、木槿湖公园等环境协调、融合。
2.7建设标准：园林式五星级酒店。建筑高度一般不超过24米，约280个客房（其中标准间不少于220个），设大、中、小多种豪华餐厅。
2.8项目招标内容：初步规划方案设计、规划方案设计、初步设计、工程概算、规划设计项目中（除外立面、景观设计）的所有施工图设计、编制绿色评价报告并获得批准、取得绿色建筑标识等。
2.9设计估算合同价：约600万元。
2.10招标控制价（投标最高限价）：建筑面积每平方米（完成招标内容）的全部费用不高于120元/m2。
2.11资金来源：多渠道筹集。
2.12计划时间：2017年1月22日确定中标人和初步规划方案（其它时间要求在招标文件中明确）。
3、投标人资格要求
3.1 具备独立法人资格。
3.2具备建筑行业（建筑工程设计）甲级及以上资质等级。
3.3 2010年1月1日以来(设计合同签订时间),具有两项建筑面积不小于40000平方米，且已投入运营的五星级酒店方案设计业绩（不包括施工图设计业绩）。
3.4规划设计项目负责人具有一级注册建筑师执业资格。
3.5施工图设计项目负责人具有一级注册建筑师执业资格。
3.6不接受联合体投标。
3.7无法律、法规规定投标受限情形。
不得出借资质投标；不得转包、 挂靠设计、挂靠勘察，不得弄虚作假。招投标期间一经发现并被证实出借资质投标或弄虚作假，将被取消投标资格，其行为将立即被上网公示，已交纳的投标保证金被扣除；设计、勘察期间一经发现并被证实转包挂靠，将被终止合同，其行为将立即被上网公示，已交纳的履约保证金被扣除。
4、费用支付办法
4.1提交优化后的报批规划设计方案，付中标价的20%费用。
4.2提交优化后的初步设计、工程概算、房建（包括土建、水、电、暖通、消防、智能化等）工程施工图（绿色评价报告获批准、图审合格），再付中标价的30%费用。
4.3提交其它全部合格的施工图（图审合格），再付中标价的30%费用。
4.4提交全部设计成果，为工程预算、工程施工提供有关技术咨询服务，履行工程验收职责（取得绿色建筑标识），全部项目工程竣工验收结束，结清剩余费用。
5、投标保证金
5.1投标保证金数额：12万元。
5.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。
5.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
6、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
7、投标文件的主要内容
7.1初步规划方案设计（书面档、电子档）
（1）包含现状地形地貌的总平面图。
（2）构、建筑物布置总平面图。
（3）总平面鸟瞰图。
（4）各单体建筑彩色表现效果图。
（5）各单体建筑物平、立、剖面图。
（6）各种市政公用设施规划图。
（7）工程管线综合规划图。
（8）竖向设计规划图。
（9）设计说明及其他相关资料等。
7.2依据初步规划方案编制的工程概算。
7.3投标报价（方案设计、施工设计费用）。
7.4有关投标人资格证件、材料。
7.5业绩材料。
8、评定标办法
8.1采用综合计分办法确定中标人。
8.2按百分制方式分别对每个投标人的初步规划方案、业绩、投标报价三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。
8.3初步规划方案计分办法（基本分40分，满分60分）
评委根据投标人提交的初步规划方案图本、说明、工程概算、电子版现场演示以及讲解进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人该项得分。
8.4业绩计分办法（基本分18分，满分20分）
（1）业绩是指2010年1月1日以来(设计合同签订时间),具有的建筑面积不小于40000平方米，且已投入运营的五星级酒店方案设计项目。
（2）通过资格后审,计基本分18分.在通过资格后审条件基础上，每多具有一项满足上述条件的方案设计业绩,在基本分基础上加0.5分。业绩累计加分不超过2分。
8.5投标报价计分办法（满分20分）
（1）高于招标文件规定的招标控制价（投标最高限价）的投标为废标。
（2）求出通过初步评审、详细评审的投标报价的算术平均数（当通过评审的报价大于7家时，去掉一个最高和一个最低报价后平均）。
（3）低于上述算术平均值×80%的投标不作为中标候选人（但只要其方案得分进入“补偿”名次，按“补偿”办法补偿）。
（4）通过评审且等于算术平均值的投标报价，计满分20分。
（5）其它通过评审的投标报价与上述平均值相比较，每偏差百分之一，在满分基础上扣0.1分。
9、补偿
招标人对除中标人以外的方案得分排名前两名的投标人分别给予适当的经济补偿。
9.1对除中标人以外的方案得分排名第一名的投标人给予10万元的经济补偿。
9.2对除中标人以外的方案得分排名第二名的投标人给予8万元的经济补偿。
说明：接受补偿的主创人员应根据招标人需要，提供不少于三次方案优化、评审工作。
10、公告发布时间
2016年12月15日-2016年12月23日。
11、招标文件的获取
获取时间:2016年12月18日-2016年12月23日。
获取地点:射阳县建设工程招标代理有限公司
12、投标报名
12.1 报名时间：2016年12月15日-2016年12月23日。上午8:30-11:00 ，下午14:30-17:30（星期假日除外）。
12.2 投标报名地点：射阳县公共资源交易中心（射阳县政务服务中心三楼 地址：射阳经济开发区西区）。
12.3 投标报名应具有：
（1）报名人需携带本人身份证原件和两份复印件、劳动合同原件和两份复印件、缴纳社保基金有关凭据原件及其两份复印件。
（2）加盖申请人公章的投标申请书（格式自拟）及其复印件。
（3）投标人的银行基本账户开户许可证原件和两份复印件（需加盖单位公章）。
12.4投标报名联系人：于广胜。
12.5投标报名联系电话：0515—82396891。
13、联系方式
招标人：射阳县城建置业有限公司
地 址：射阳县幸福大道北侧
联系人：王沈阳
联系电话：18662049616
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人：蒋守如
联系电话：0515-82341002
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）
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