| 详细介绍 |
通州区金东新城A区商业街项目规划建筑方案设计、勘察、施工图设计招标公告（综合评估法，资格后审）(第二次)
一、通州区金东新城A区商业街项目已经通州区政府批准建设。工程所需资金来源是财政拨款或公司自筹，现已落实。现决定对该项目的规划建筑方案、初步设计方案、勘察、施工图设计进行公开招标，选定承包人。 南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、工程概况：
1、项目名称：通州区金东新城A区商业街项目规划建筑方案、初步设计方案、勘察、施工图设计。
2、项目地址：位于北二环南侧、北一环北侧、十三总港西侧、竖一河东侧。
3、项目规模：规划总用地面积约24386㎡（具体面积以用地勘测定界图为准），建筑性质为商业、商务等，建筑层次以低层、多层为主，容积率0.7-0.9(具体按规划要求为准)。
4、设计费用：约93.6万元。
三、招标内容： 通州区金东新城A区商业街项目的总平面规划建筑方案设计（包含整个地块的总平面设计）、建筑单体方案设计、项目可行性研究报告（用于项目立项批复）、扩初设计、施工图设计及公共建筑设计[指配电房、物管、配套商业用房、人防（含人防平战转换预案编制）、车库（自行车库、汽车库）棚架，幕墙，钢结构雨棚等]、地质勘察(按现状勘察、含勘察点位的平整处理、含砂石、土方回填的承载力测试)、深基坑设计文件（支护或护坡，降、排水，监测等）、绿色建筑（指整个小区内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）、小区配套施工图设计（含围墙、道路、给排水、天然气管道、绿化、照明、亮化、小区内外供电、消防、智能化、通信、小区内外供电、建筑小品等所有配套设计，含供水、燃气综合管网布置设计，不含供水、燃气深化设计的所有配套设计）、二次深化设计（含售楼部装饰），在完成扩初设计时提供选房展板1份（详见设计任务书）。
四、设计时间要求：总工期90天。
1、自合同签订之日起10天内完成规划方案设计（总体设计方案、建筑单体方案）；
2、规划方案设计通过论证后10天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本；
3、扩初设计通过论证后7天内完成并通过相关部门认可的项目可行性研究报告；
4、扩初设计通过论证后50天内完成地质勘察和施工图设计（含公共建筑设计）（通过审核），随后20天内完成小区配套施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸，含人防平战转换预案编制、深基坑设计文件）；
5、做好施工前中的后续服务工作、施工期间及时完成砂石、土方回填的承载力测试，应确保施工过程中现场出现的与设计相关的技术问题能够及时、正确地得到解决。
五、设计质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。
六、投标申请人应当具备的主要资格条件：
1、投标申请人资质类别和等级：建筑设计甲级资质，且同时具备乙级及以上勘察资质[如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人为建筑设计甲级资质，必须提供联合体协议(格式见投标文件格式)。
2、拟派项目负责人资格要求：国家级注册规划师或一级注册建筑师，且为中级及以上职称；拟派勘察设计专业负责人资格为注册岩土工程师且为中级及以上职称。
3、拟派项目负责人业绩：2012年1月以来在该单位具有建筑面积1万平方米及以上的商业街建筑设计业绩（提供经招标监管部门备案的中标通知书或设计合同）。
七、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产责任事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、具有良好的财务能力和信誉。
八、投标报名与招标文件获取 有意参加投标的潜在投标人凭企业CA证书进行网上报名。并凭CA证书下载本工程招标公告、招标文件、图纸、最高限价以及招标答疑回复、补充通知等资料，凭CA证书、电子签章，提交招标答疑、澄清要求等。
平台、工具使用费及网上支付手续费共255元（下载招标文件时网上支付），一经缴纳，无论何种原因上述相关费用不退。未缴纳上述相关费用的投标单位，其投标文件将被拒绝。
九、潜在投标单位自行在开标前进行现场踏勘。
报名、招标文件下载截止时间2016年8月24日17时前。
十、投标人若对招标文件有任何疑问，须在2016年8月24日17:00时前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。
十一、招标人将于2016年8月26日24：00时前回复所有的答疑、澄清要求。本项目招标控制价计人民币：总价人民币玖拾叁万陆仟元（含设计补偿费），（单价人民币 48元/㎡） （含设计补偿费）(结算面积不含车库等不计入容积率的面积)。本计价面积以(通规分[2014] 37号)中的计容面积为准。 特殊情况，招标人不能如期地回复招标答疑、澄清要求、招标文件补充通知的，招标人或委托的招标代理机构应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以以招标文件补充通知的形式上网发布。 招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。 注：CA锁中的要求为招标文件的组成部分。
十二、投标截止时间：2016年 9月1日上午9时00分；投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室（通州区碧华路197号，通州区政务服务中心三楼东侧）。逾期送达的投标文件将被拒绝。
十三、本项目采用综合评标法。详见招标文件。
十四、本项投标保证金为人民币贰万元/投标单位（提交方式详见招标文件）。
十六、特别提示：
1、 潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，通州区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。
未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。
2、投标报名、下载资料等操作，请登录南通市工程建设网（www.ntcetc.cn）点击“网上招投标”或“网上申报—网上招投标会员系统”，或者登录南通市通州区公共资源交易网（www.tzzbb.com）点击“会员登录”。
3、相关操作说明，请参见详见南通市工程建设网（www.ntcetc.cn）“下载园地”相关文件。
4、网上下载的招标公告、招标文件、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
5、本项目资格审查材料、商务标以通过专用工具软件编制的电子投标文件评标，技术标以纸质投标文件评标。
十七、联系方式
招标人：南通神辉置业有限公司
招标代理机构: 南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地址：南通市通州区金沙镇朝阳路
地址：南通市通州区供水服务中心对面
联系人：石 云
联系人：朱先生 陈先生
电话：0513-86023039
电话：0513-86123339 15062737585
信息来源：南通市工程建设网（http://www.ntcetc.cn）
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