| 详细介绍 |
杜康桥路二期保障性住房工程
招标公告
1、杜康桥二期保障性住房工程根据淮安市淮安区发展和改革委员会文件淮发改审字[2017]308号文批准进行建设。工程所需资金来源为财政资金，现对该项目的初步设计及施工图设计项目进行公开招标。
2、江苏卓越建设项目管理有限公司受淮安市淮安区经济适用房开发有限公司的委托，具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况：
（1）建设地点：淮安区杜康桥路南侧、经十四路东侧；
（2）项目规模：设计费约330万元（总建设用地55359平方米，总建筑面积192608.29平方米，地上总建筑面积151640.67平方米，其中住宅145046.95平方米、商业建筑面积1986.68平方米，及其他建筑。地下建筑面积40967.62平方米，其中地下停车库36336.6平方米，非机动车车库4631.02平方米）；其中包含约30%装配式建筑；
（3）招标范围：整个小区项目的初步设计、11栋33层住宅楼、商业楼、幼儿园、门房、物管用房及社区办公用房施工图设计【含建筑、结构（含基础、桩基）、暖通、给排水、强电、弱电、消防、地下车库、人防等】（各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间设计修改、变更、相关专题报告、验收等服务工作），装配式建筑的深化设计；
（3）工期：60日历天；
（4）质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，确保能通过图纸审查部门的审核，装配式深化设计满足装配式部品制作、施工要求。
4、本招标工程共分为壹个标段。
5、资格审查方式：资格预审。
评标入围方法：符合资格审查条件的申请人全部入围。
6、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）具有独立订立合同的能力，提供企业营业执照；
（2）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，并提供有效的企业2016年度财务审计报告；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）资格预审申请文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；（提供承诺书，加盖投标单位印章及法定代表人印章）
（5）对本工程不转包、违法分包承诺；
（6）企业的资质类别和等级：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或者建筑行业(建筑工程)设计甲级；
（7）拟选派项目负责人必须为本单位注册在职员工，且提供企业2016年7月 1日以来任意连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明（如项目负责人为返聘人员，则提供返聘证明），项目负责人的资质等级：国家一级注册建筑师或一级注册结构师；
（8）拟选派参加本工程的授权委托人需是本单位在职员工，需提供与企业签定的劳动合同和企业 2016年7月 1 日以来任意连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明；
（9）项目负责人必须满足下列条件：(提供企业出具的承诺书，加盖公章和法定代表人印章有效)
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（10）投标人不得存在下列情形之一：投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录（时间以本项目投标截止时间往前推算3年为准），或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的（时间以本项目投标截止时间往前推算5年为准）；各投标单位需自行登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”查询企业、法定代表人及拟派项目负责人的《行贿犯罪查询证明》；查询网站地址为：http://218.94.117.252:12301/
（11）本工程不接受以联合体形式参加投标；
（12）其它详见资格预审文件。
(13) 未中标单位招标人不予经济补偿。
7、评标办法：该项目采用综合评估法评标、定标。
一、总分100分，评分分值安排：
（1）投标报价：30分
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），评标基准价=A。
投标报价等于评标基准价得满分30分，其他投标人的评标价得分按照下列公式计算：1、投标价低于评标基准价的，评标价得分=投标报价/评标基准价*30；2、评标价高于评标基准价的，评标价得分=30-（投标报价-评标基准价）/评标基准价*30（结果保留2位小数）。
（2）业绩及其他：12分
企业自2014年1月份以来设计面积12万㎡及以上高层住宅小区的，有一个得3分，最多得12分。（提供施工图设计合同原件）
（3）资信及体系认证：9分
一、信用报告 3分
①信用优良：AAA得3分；AA得2.5分
②信用良好：A得2分；BBB得1.5分
③信用一般：BB得1.2分；B得1分
④信用偏低：CCC得0.8分；CC得0.5分
⑤信用很差：C或未出具报告或报告不符合要求得0分
注：需提供投标企业《信用报告》是由中介机构按照淮政发[2013]68号《区政府关于印发淮安区企业信用评价指导性标准和规范（招标投标领域适用 2013年版）等标准规范的通知》及其附件要求所出具的企业《信用报告》。《信用报告》需经淮安区信用办备案，且在有效期内,开标现场必须提供《企业信用报告》原件，否则不予加分。
二、银行类资信证书 3分(必须为银行颁发或由银行认定的资信评估机构颁发)
①资信优良：AAA得3分；AA+得2.5分
②资信良好：AA得2分；AA-得1.5分
③资信一般：A+、A、A-得1分；
④资信偏低：BBB、BB、B得0.5分
三、具备环境管理体系认证证书的得1分；具备职业健康安全管理体系认证证书的得1分；具备质量管理体系认证证书的得1分；
（4）人员安排：12分
①项目负责人具有省级及以上部门颁发的高级职称加2分。（提供职称证书原件）
②除项目负责人外项目组成员配备建筑、结构、给排水、暖通、电气专业国家注册类设计人员各一名。有一个专业满足得2分，最多得10分。（提供证书原件）
（5） 方案优化设计：25分
1.住宅及幼儿园单体平面优化调整并满足规范要求，满分12分：55平米户型调整评分值0~2分，75平米户型调整评分值0~2分，90平米户型调整评分值0~2分，105平米户型调整评分值0~2分，120平米户型调整评分值0~2分，幼儿园调整评分值0~2分。
2.总平面优化调整设计,满分4。
3.彩色渲染效果图，满分4分。
4.地下车库优化设计，满分5分。方案户型调整后，相应的停车指标发生变化，投标人根据实际情况调整地下车库图纸，评分值0~5分。
（6）技术服务方案措施：12分
①设计质量保证体系及保证措施2分
②施工图设计工期分析及进度控制措施3分
③投资估算及经济分析、工程造价分析及造价控制措施。（投标人应根据招标人提供的资料，结合本项目实际情况及投标人自身实力，在满足设计规范的基础上采取措施降低工程成本，包括每平方米建筑面积的钢筋含量、混凝土含量等）4分
④做好本项目设计工作的具体措施和合理化建议3分
服务方案各项无重大偏差的得分不得低于该小项分值的70%。
注：本项目投标报名采用网上报名（不接受现场报名），网上下载资格预审文件、招标文件，现场提交纸质资格预审申请文件、投标文件。资格预审文件、招标文件及后续答疑、澄清及补充文件均在网上以电子版形式发布，投标人通过登陆网上招投标系统平台下载。对于后期的补充文件发布招标人原则上不再通知投标人，投标人应安排专人及时查阅、下载补充文件。拟投标单位须办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章后方可参加网上报名与网上投标，网上操作如遇技术问题，请与陈超联系，电话：13770370470。
8、本次招标公告在江苏建设工程招标网发布、淮安市公共资源交易网及淮安区招投标网上发布。
9、其它说明：
（1）资格预审文件每套售价100元，资格预审现场缴纳，本项目投标报名采用网上报名（不接受现场报名），登陆淮安招投标网（www.haztb.gov.cn） “新会员专区”，使用经认证的CA锁进行网上报名并下载资格预审文件。
（2）资格预审申请文件递交的截止时间为2017年12月 18 日14时30分，资格预审地点：淮安市公共资源交易中心淮安分中心（淮安区华西路63号）开标 一室。
（3）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
（4）本公告发布时间及报名截止时间：2017年12月7日至2017年12月11日。(投标人必须在以上时间段登记、购买支付并下载资格预审文件，2017年12月11日后登记、购买支付并下载资格预审文件的将不予认可)
10、建设单位联系人： 刘主任
联系电话：0517-85887913
招标代理人地址：淮安市经济开发区济南路3号
联系人: 顾星，李刚
电 话 : 0517- 85882660
传 真 : 0517- 85882660
淮安市公共资源交易中心淮安分中心：淮安区华西路63号
联系电话：0517-85189609
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）
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