| 详细介绍 |
苏宿工业园区阳澄邻里中心施工图设计二次招标公告（资格预审）
项目编号：3213851608230101
宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司的苏宿工业园区阳澄邻里中心已经批准建设，建设资金来自于自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计进行公开招标，邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
1．项目概况与招标范围
1.1工程地点：苏州宿迁工业园区内
1.2工程规模：项目占地面积：10667平方米，拟建地上三层、地下一层的集中式商业建筑，建筑占地面积约4800平方米，总建筑面积约18671平方米；地下一层为人防汽车库，地上一、二层为商业区，地上三层为影院区，设置9至12米层高的观影厅，符合现代化影城的需要，具体详见建筑设计方案文本。总投资约7800万元。
1.3设计周期：60日历天
1.4质量要求：设计质量符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，并能够通过图纸审查部门的审查。
1.5设计费的支付时间、方式：
第一次付费，20%，规划报批完成30天内
第二次付费，50%，全专业施工图通过审查后30天内
第三次付费，10%，主体封顶后30天内
第四次付费，20%，竣工验收后30天内
合计：100%
发包方每次付款可采用银行承兑汇票。发包方在约定付款期限内向承包方签发银行承兑汇票的，即视为完成了相应付款义务，与银行承兑汇票兑付日期无关。付款前，承包方应向发包方提供等额有效增值税专用税票，否则，发包方有权暂缓付款至收到税票为止。
1.6本次招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：
本项目前期市场调研、商业策划、商标使用权以及建筑方案等由苏州工业园区邻里中心发展有限公司实施完成，已通过苏州宿迁工业园区规委会审查。本次设计任务以规委会审查通过的建筑设计方案为依据，进行方案扩初和施工图设计，设计范围如下：
(1)本项目单体建筑、结构、水、电（包括变电所的电气设计）、暖通等专业施工图设计。
(2)供配电及变电所设计在本次范围内，中标单位需提供整个项目供电需求数据，并负责与供电公司进行供电答复的咨询、申请，按供电答复进行自市政电源接驳点到建筑内部的所有供配电和变电所的设计及图审。
(3)室外市政及管网，项目红线内及地块北侧红线外（方案标注区域）市政道路设计及管线（含给排水、电力、弱电等）综合，其中市政道路（含停车位）及给排水的设计达到施工图的深度，其它进行管线综合（除上述第2条规定的以外内容）。
(4)室外景观绿化、主入口广场整体形象及LOGO牌等需重新进行专项方案设计，并提供方案效果图供甲方比对选取后方可进行施工图设计。室外景观绿化设计综合考虑绿化与停车位比例，在保证整体效果的前提下，绿化率可不做硬性指标。考虑远期发展需求，尽可能多设置停车位（机动车及非机动车），同时北侧红线外部分市政区域纳入本次景观绿化设计范围。
(5)幕墙设计在本次设计范围内，需达施工图的深度。应委托具备相应设计资质单位进行设计，但出具图纸需建筑设计师审核并进行外立面整合。
(6)内装修、弱电、LOGO店招不在本次招标范围内，但需充分考虑相关设施、设备的后期预留需求，同时配合该专项设计中的相关建筑设计的修改与调整包含在本次设计的范围内（即在以上专项设计过程中引起的在建安施工图设计单位工作范围内的调整修改，需中标单位和后期设计配合，并加以复核和出具设计变更图纸）。
(7)夜景灯光亮化设计在本次设计范围内，包含建筑外立面LOGO字体灯光，整体可参照方案效果图进行施工图深化设计。
(8)建筑标示系统设计不在本次范围内。
(9)施工图设计中需对在本项目影响范围内的所有东侧碧桂园楼盘进行日照分析，并形成正式报告，报相关行政规划部门批准。
(10)暖通设计中，要避免设备安装对建筑外观的影响，特别要重视屋顶的设计，确保空调外机统一安放，不影响建筑整体外观。
(11)因后期招商业态调整，中标单位需配合装修设计、施工、商户装修进行整合调整（包含但不限于建筑、消防系统、暖通系统、给排水等施工内容），产生费用自行考虑一并纳入报价中。
(12)影院内装修及工艺设计由业主单位委托专业影院公司进行专项设计，内容不在本次招标范围内。中标设计单位需按专业影院公司提供的相关参数数据进行结构、消防、暖通等系统的设计，同时需考虑影院入驻后可能会根据其布置进行防火分区的修改，中标单位应积极配合，并合理安排出图。
(13)项目实施过程中的现场跟踪及技术服务工作，包括但不限于：规划报批、图纸审查、技术交底、施工现场服务等。
(14)本项目设计费用按建筑面积单价计取，建筑面积暂定为19000m2，不得超出19000m2，最终面积以规划审批数据为准，同时建筑面积误差5%内设计费不予调整，误差5%以外的按单价取费进行核减。
(15)设计需考虑项目约40%（范围由后期业态确定）可独立分割的销售区域，其区域具备独立供水、供电计量收费。
(16)各专业的具体设计要求将在后期设计专题会议中明确，设计任务书中不做说明。
2．资格预审方法
本工程招标采用资格预审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法，具体评标细则详见招标文件。
4．申请人资格要求
4.1申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的以下资质之一：
（1）工程设计综合资质甲级
（2）建筑行业资质甲级
（3）建筑行业（建筑工程）资质甲级
4.2申请人设计项目组主要设计人员配置标准必须满足以下要求
备注
项目负责人，1名，具有一级注册建筑师执业资格
建筑设计师，建筑，1名，职称证书或学历证书或资格证书，其中有一项满足专业要求即可。
结构设计师：结构，1名
电气设计师：电气1名
给排水设计师：给排水1名
暖通设计师：暖通1名
景观绿化设计师:景观绿化1名
合计7名
4.3其他条件：
4.3.1具有独立订立合同的能力；
4.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；
4.3.3企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
4.3.4投标人法定代表人的授权委托代理人及设计项目组主要设计人员必须为本单位人员，须提供 2016年5月份以来（含5月份）本单位为其办理连续三个月的社会养老保险证明原件和投标人与其签订的有效劳动合同原件。
4.4投标人业绩：2011年8月1日至今（以合同签订时间为准）承担过设计面积在15000㎡以上（含15000㎡）的商业项目设计。
注：须提供设计合同原件，如设计合同不能反映设计面积则须提供其它证明材料原件，如设计合同备案表等。
4.5项目负责人业绩：2011年8月1日至今（以合同签订时间为准）作为项目负责人承担过设计面积在15000㎡以上（含15000㎡）的商业项目设计。
注：须提供设计合同原件，如设计合同不能反映项目负责人姓名、设计面积则须提供其它证明材料原件，如设计合同备案表等。
4.6本工程不接受联合体投标。
4.7本工程拒绝园区综合考评结果为c类或者园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标。
4.8符合法律、法规规定的其他条件。
5．报名要求及资格预审文件的获取
5.1本工程只接受网上报名，请申请人于2016年8月31日至2016年9月6日每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至18时00分（法定公休日、法定节假日除外）登陆苏州宿迁工业园区建设工程招标投标网的投标人业务管理系统，使用网上银行购买资格预审文件，每套售价人民币150元，售后不退。咨询方式：国泰新点软件公司王超，咨询电话：0527-84396020。
5.2投标人获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力外，招标投标管理部门应当在网上予以公告3个月，并记入不良行为。公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
5.3网上报名CA锁办理：网上报名须申报成为网员并申领CA锁，详情请查阅苏州宿迁工业园区建设工程招标投标网(http://www.ssipacztb.com) “通知公告”栏目中《关于电子招标投标办理CA证书和电子签章的通知》。咨询方式：江苏CA认证公司唐杉杉，咨询电话：0527-84396015。
6．资格预审申请书的递交
递交资格预审申请书开始时间为2016年9月12日14时30分，截止时间为2016年9月12日15时00分，地点为苏州宿迁工业园区建设工程交易中心（苏州宿迁工业园区园区公舍商业1#楼二楼（苏州宿迁工业园区人力资源市场楼上））。
7．投标人面谈
本工程不采用面谈方法。
8．不接受投标人参加投标的情形
8.1有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
8.2因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。
8.3相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。
9．友情提醒
资格预审合格的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力外，招标投标管理部门应当在网上予以公告3个月，并记入不良行为。公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
10．联系方式
招标人名称：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司
地址：苏州宿迁工业园区苏宿工业坊管理楼四楼
联系人：冒其慧 电话：0527-82868425 传真：0527-82868400
苏州宿迁工业园区招投标投诉电话：0527-82868308
纪检监督：0527-82868512 邮箱：ssjj@sipac.gov.cn
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）
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