| 详细介绍 |
象山花园三期安置房项目勘察、方案设计和施工图设计
江苏省工程建设项目招标公告（资格后审）
一、镇江市京口区新市镇建设发展有限公司的象山花园三期安置房项目勘察、方案设计和施工图设计已经镇发改投资发[2018]227号批准建设，上述工程所须资金来源是自筹，现已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、江苏省标定工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况:
1、工程地点：象山路以北禹象路以东地块
2、工程规模：1、象山路以北禹象路以东地块规划要点为准，具体为计容建筑面积约20.73万m2；景观绿化设计面积约2.961万m2；地下车库设计标准参照周边商品房标准。2、按照市保障房联席会议纪要要求部分指标可适当调整，具体内容见会议纪要。
3、勘察、设计周期：45天日历天
（1）勘察、方案优化设计文件15个日历天内完成；
（2）施工图设计文件45个日历天内完成（待方案报批确认后且勘察资料经审图办审核通过后计算）。
四、本招标工程共分1个标段，相应招标内容如下：
1、勘察要求满足施工图设计和施工图的审查
2、方案设计（含总平面设计，效果图设计，户型设计，主要单体建筑平面绘制及其它专业的设计说明和重要的节点效果图，管综设计方案，海绵城市设计方案和景观绿化方案、智能化方案设计等）。
3、施工图设计（含总平面施工图，单体建筑施工图（含PC设计），管综施工图，海绵城市设计施工图和景观绿化施工图、智能化施工图等）
4、相关报审及后期服务。
5、服务期为自接到中标通知书到本项目竣工验收。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级：
申请人需同时具备以下资质
(1)企业资质要求：
设计：工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质
风景园林设计甲级资质
勘察：工程勘察综合资质或工程勘察（岩土工程）甲级资质
(接受设计、勘察、风景园林设计联合体投标）
(2)拟选派本项目负责人分别为：
勘察负责人：具备国家注册岩土工程师
设计负责人：具备国家一级注册建筑师
结构专业负责人：具备一级注册结构工程师
景观专业负责人：具有风景园林专业高级工程师职称
申请人拟委派的项目负责人及项目组成员必须为本企业在职职工。
以上人员需提供在本单位缴纳的最近3个月的社保证明（4、5、6月份）
3、本项目接受联合体投标。
联合体投标的必须由设计企业为牵头人报名并下载招标文件。
组成联合体投标的，还应遵守以下规定：
a联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
b联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
c联合体必须以牵头人的名义缴纳投标保证金，投标保证金对联合体各成员具有约束力。
4、其他要求：
⑴具有独立订立合同的能力；
⑵未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑶企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
⑷企业的资质类别、等级和项目负责人的执业资格满足招标公告要求；
⑸资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑹符合法律、法规规定的其他条件；
⑺投标时出具投标单位及项目负责人行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。若是联合体投标，联合体成员均需提供投标单位及项目负责人行贿犯罪档案查询结果告知函.
（8）以联合体投标的递交投标文件时需同时提供联合体协议；
六、招标人不接受投标人参加投标的情形：
1、因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的。
2、招标人拒绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位或个人挂靠勘察设计的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人造成的损失，由投标人加倍赔偿。
七、评标、定标办法：
1、本工程评标方法采用综合评估法，本评标办法总分为100分，其中商务标22分，技术标78分。（计算过程及结果均保留两位小数，小数点后面的第三位四舍五入）。
2、经评标委员会评审后，合格标书中各项分值合计最高者为中标人。当得分最高者有2家及以上时，以报价低者排序在先；当报价低者有2家及以上时，以抽签方式确定中标人。
3、商务标（22分）：
3.1投标报价（15分）
招标控制价为：招标控制价1332.19万元（其中勘察75.69万元）。
投标人的投标报价超过招标控制价，招标人将认为投标人缺乏诚意，将视为无效投标予以否决。投标人的投标价比招标控制价每低1%加1分，计算到小数点后两位；不足1%按内插法计算。直至满分15分。
3.2后期服务承诺（3分）
(1)施工过程中的设计服务承诺和合理化建议（1分）
(2)后续服务时限承诺遇到问题在12小时内派相关技术人员到场并解决问题（1分）
（3）承诺中标后施工期间派1名设计专业人员常驻施工现场（1分）。
3.3投标人业绩（2分）
(1)企业类似勘察设计项目业绩
投标人自2013年1月1日以来，完成过建筑面积20.0万平米及以上规模的住宅类勘察（0.5分）（证明材料需提供勘察合同原件）
(2)企业类似设计项目业绩
投标人自2013年1月1日以来，完成过建筑面积20.0万平米及以上规模的住宅类的方案和施工图设计项目（0.5分）（证明材料需提供设计合同原件）
(3)投标人项目负责人自2013年1月1日以来获得过市级以上建筑设计类奖项（1分）（证明材料提供获奖证书原件）
若是联合体投标，联合体成员满足以上要求即可得分。满分2分
3.4由于本项目的特殊性和紧迫性，施工图设计周期控制均为45日历天，超过设计控制周期的视为废标。设计周期每提前1日历天加0.2分，直至满分2分。
4、技术标（78分）
4.1勘察技术方案（3分）
4.2总平面设计（15分）
（1）总体布局设计（10分）
（2）流线及空间设计（5分）
4.3户型设计（20分）
（1）户型设计的合理性（16分）
（2）户型配比的合理性（4分）
4.4立面造型及效果图设计制作（15分）
（1）立面造型设计（8分）
（2）立面色彩表现（5分）
（3）效果图表现（2分）
4.5智能化设计方案（2分）
（1）设计合理性（2分）
4.6海绵城市方案设计（2分）
（1）设计合理性（2分）
4.7景观方案方案（15）
（1）设计理念（3分）
（2）总平面（7分）
（3）重要节点的效果图（7分）
（4）联合甲级风景园林设计单位（1分）
4.8管综方案设计方案（2分）
（1）设计合理性（2分）
4.9方案设计项目负责人现场陈述（2分）
（1）评委根据方案设计项目负责人现场陈述独立打分（2）
4.10施工图设计钢筋含量控制指标（2分）
（1）最高钢筋含量为68ｋｇ／ｍ２（地上＼地下加权平均），每下降1ｋｇ／ｍ２
加０.５分（前提是不能出质量隐患，一旦有隐患设计单位全权负责）满分２分。
（2）中标后施工图设计含钢量达不到投标人自报的标准，给于中标人相应的惩罚措施，每超每超1ｋｇ／ｍ２，扣设计费10%，直至扣完设计费（不含税）。
以上设计内容需满足国家及地方的有关规定和要求，缺一项扣0.5分，最多扣5分。
5、本次招标项目采用的定标的方法：评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
6、如果评标委员会根据规定作无效标处理后，有效投标不足三个，且少于三个中标候选人的，则评标委员会可以将所有有效投标按最终得分由高至低的次序作为中标候选人向招标人推荐。如果因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决所有投标。评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。
八、投标人须知：
1、投标单位法定代表人或其授权委托代理人必须参加开标会。
2、本次投标为带方案投标，招标人不提供投标方案补偿金，所有方案等设计费用由投标人自行承担。
3、本项目方案设计取综合得分排名前三入围，入围前三名的（第一、第二、第三名）方案设计费分别按中标价（方案设计费）的65%、20%、15%分配，知识产权归招标人所有。
4、由中标单位负责向镇江市规委会汇报三套设计方案（含规划设计）和方案的优化，直至市规委会和规划局审批通过。
九、招标文件（含资格后审文件）下载
请申请人网上缴纳招标文件购买费用人民币300元后登录http://222.186.125.129/zjhynew，于2018年8月2日00：00至2018年8月6日24:00期间持企业CA证书网上下载招标文件（含资格后审文件），逾期将不得下载。（CA证书的问题致电051188968012，网上招投标系统问题咨询18512527507）。
十、投标方式：本工程采取网上获取招标文件，各投标单位按招标文件规定的时间、地点及要求制作投标文件进行投标。
十一、本工程投标保证金：
1、未缴纳年度保证金的投标申请人必须于开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上每标段划出投标保证金每标段人民币伍万元至系统随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：0511-85026056）。
缴纳方式为：账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。
注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。
户名：镇江市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行镇江市京润支行
2、缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。
注：1）投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。2）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。3）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。4）保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。
十二、履约担保：
1.中标人公告后7天内且在签订合同前，中标人须以转账的形式向招标人指定账户提交中标合同金额的10%的履约保证金。
2.中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
十三、资格审查方式及入围方法：本工程采用资格后审方式，资格审查通过的潜在投标人全部入围参加竞标。
十四、其他
1.对于国有投资项目下载招标文件（含资格后审文件）后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人无故不参加答辩等疑似围标串标的企业将被在镇江市公共资源交易中心网及江苏省建设工程招标网上公告一个月，在公告期间，国有资金项目的招标人应当拒绝其投标。
2.本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间一致。
3.招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，市建设工程招标办：0511-85032867）。
十五、发布公告的媒介
1、本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台(发布公告的媒介名称)上发布；
2、本次招标公告为第1发布。
十六、招标人及代理机构联系方式
招标人地址：镇江市宗泽路方家湾新村2幢
招标代理机构地址：镇江市东吴路168号3楼
联系人：王工
联系人：张工
电话：15951279515
电话：13852903705
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）
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