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长海商务大厦施工图设计招标

招标公告（资格后审、电子招投标）

 1.招标条件

本招标项目长海商务大厦施工图设计 （项目名称）已由海门市行政审批局批准建设，批文号海审批核准（2018）24号。项目业主为海门市城市发展有限公司，招标人为海门市城市发展有限公司，招标代理机构为江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司，建设资金来自自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：海门市黄海路南、长江路西。

（2）工程规模：总建筑面积约46000㎡。项目包括体育馆约6400㎡、200m标准塑胶场地、商办综合体等，地上建筑面积33330㎡，地下建筑面积12859㎡。

（3）招标范围：施工图深化设计 (包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化等专业，详见工程设计任务书）；

（4）计划设计周期：签订合同后50日历天内完成建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、室外配套等专业施工图深化设计，确定施工总承包单位后60日历天内完成装修、幕墙施工图深化设计。

（5）质量标准：合格（符合国家、省市相关规范、技术标准要求，达到设计任务书要求的深度，并能够通过相关主管部门的审查）。

（6）标段划分及招标内容： 

3.投标人资格要求

3.1参加投标的设计单位须具备独立法人资格，具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计服务能力，其中，投标人拟派项目负责人具备国家一级注册建筑师同时具备高级工程师职称需组建由国家一级注册建筑师（除项目负责人外）、国家一级注册结构工程师、国家注册给排水工程师、国家注册电气工程师、国家注册暖通工程师组成的项目组。

3.2以下条件属于资格审查的必要合格条件： 

（1）具备独立订立合同的能力； 

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求； 

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假； 

（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员，不得兼职；

（7）企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录；

（8）用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件（含工程量清单）、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。

3.3本次招标 不接受  （接受或不接受）联合体招标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标  1  （具体数量）个标段。 

4.招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通工程建设网，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。 

备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.ntzw.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

4.2 招标文件每套售价250.00元，售后不退。 

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年10月23日9 时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 

6. 评标办法  （综合评分法）

评标程序：若投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取投标单位20家进行资格条件评审→设计方案完善、设计效果、设计新技术的演示及评分→技术标开标及评分→商务标开标及评标→确定中标候选人。

一、对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加综合标、技术标、商务标的开标、评标。

二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的评标。

三、对投标报价进行评分，评分采用百分制，得分采用四舍五入法保留两位小数。以得分最高者为第一中标候选人。若最高得分相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人，若最高得分及报价均相同时，则抽签确定中标候选人。

四、总分100分，其中综合标40分（设计方案完善、设计效果、设计新技术的演示30分、设计业绩10分），技术标30分，商务标30分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。

（一）综合标（40分）（评分方式为去掉一个最高和一个最低评分后取平均值）。

A、设计方案完善、设计效果、设计新技术的演示（30分）

投标人为评委进行设计方案完善、设计效果、设计新技术的演示，演示内容为：

1、针对业主前期已经完成的规划及建筑方案、提出对场地规划及建筑设计方案进行优化完善的建议（5.6-8分）；

2、对本项目的整体景观、内装设计构思与创意的设想及方案（须提供景观效果图、内装效果图，未提供本项不得分）（5.6-8分）；

3、对本项目的整体规划提出业态优化建议（4.2-6）；

4、针对该项目的建筑方案应用BIM技术对方案进行优化展示；（5.6-8）

演示时间为15分钟，主要设计人可以进行现场讲解、阐述。

注：未提供的不得分。

B、设计业绩（10分）

投标人自2013年1月1日以来完成单体建筑面积30000M2及以上的综合楼设计业绩有一个得5分，完成5000㎡及以上的体育馆设计项目的有一个得5分（需提供中标通知书或施工图审查合格证书，时间及建筑面积以中标通知书或施工图审查合格证书为准, 中标通知书必须经当地招投标主管部门备案，施工图审查合格证书必须由行政主管部门认可的审查机构出具）。

注1：本工程实行全程电子化，演示的内容不需要电子上传，但必须现场提供密封的电子 U 盘，未提供的该项不得分。设计业绩评分项目材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）

（二）技术标（采取暗标形式）（30分）

技术标主要通过以下几个方面进行评分：（评分方式为去掉一个最高和一个最低评分后取平均值）：

1、对招标项目总体设计理解及设计思路；（3.5-5分）

2、对招标项目设计特点、重点、难点等方面技术分析和处理措施；（3.5-5分）

3、对招标项目工程设计任务实施组织方案；（2.1-3分）

4、对招标项目工程设计的进度目标及保证措施；（2.1-3分）

5、对招标项目工程设计的质量标准及保证措施；（2.1-3分）

6、对招标项目工程设计的投资控制及保证措施；（2.1-3分）

7、为招标项目设计阶段提供优质服务的承诺及后续工作的计划；（2.1-3分）

8、对招标项目提出优化方案及实施措施。（3.5-5分）

注：上述表述没有的该项不得分。

暗标要求：

1.技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；

2.大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；

3.图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；

4.需设置目录，不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。

5.技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。

（三）商务标（30分）

1、招标控制价及有效报价：本项目招标控制价为人民币330万元，任何高于招标控制价的报价为无效报价，低于所有招标控制价（含）以下报价平均值80%的为无效报价，其余均为有效报价。

2、确定评标基准价：各投标人有效投标报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），则：评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为97%、98%、99%。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

3、计算投标报价得分：

①投标人的有效投标报价与评标基准价相等的得30分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分, 每下浮1%扣0.10分,不足1%的采用插入法，得分保留小数点后两位。

注：评标委员会在评标报告上签字后，上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

五、评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。

注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

本项目对未中标的投标人不给予设计补偿，由投标人自行承担一切费用。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。