1、 南通市通州区的通州区银河新区开发建设项目拆迁安置房（暂定名：银河北苑）规划建筑方案设计、勘察、施工图设计已经南通市·通州区批准建设。工程所需资金来源是公司自筹，已落实。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
3、工程概况
(1)工程地点：通州区金富路东、金洲路西、张园路北、延寿路南。
(2)工程规模：规划总用地面积76870㎡（具体面积以用地勘测定界图为准），建筑性质为住宅等，容积率暂定1.8(具体按规划部门要求为准)。
(3)工期要求：总工期80天
1、自合同签订之日起 10 天内完成规划方案设计（总体设计方案、建筑单体方案）；
2、规划方案设计通过论证后10 天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本；
3、扩初设计通过论证后7天内完成并通过相关部门认可的项目可行性研究报告（用于项目立项批复）、社会稳定风险评估报告；
4、扩初设计通过论证后60天内完成地质勘察和施工图设计（含公共建筑设计、人防平战转换预案编制）（通过审核）、小区配套施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸；
5、做好施工前的服务工作、施工期间及时完成砂石、土方回填的承载力测试，应确保施工过程中现场出现的与设计相关的技术问题能够及时、正确地得到解决。
(4)质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。
4、标段划分及招标内容：
|
标段编号
|
发包内容
|
发包方式
|
合同估算价
|
预计发包时间
|
|
A3206120307000068001001
|
⑴建设工程（含配套项目）规划、勘察、建筑设计及施工阶段服务；
⑵项目的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）；
⑶建筑单体方案设计；
⑷日照分析报告书（按规划部门要求提供）；
⑸项目可行性研究报告（用于项目立项批复）；
⑹社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告；
⑺扩初设计；
⑻施工图设计（含装配式设计）及公共建筑设计[指地下车库、配电房、物管、配套商业用房、人防工程（含人防平战转换预案编制）、门卫、车库（自行车库、汽车库）坡道棚架，幕墙，钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、汽车充电桩等]；
⑼地质勘察(按现状勘察、含勘察点位的平整处理、含砂石、土方回填的承载力测试)；
⑽深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案等）；
⑾绿色建筑（指整个小区内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）；
⑿配套施工图设计（含围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网布置设计，不含燃气深化设计的所有配套设计）；
⒀二次深化设计（不含办公区域深化装饰装修设计）；
所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨蓬、幕墙等），不得使用未经甲方认可的专利产品，以及市场无可竞争替代产品。
⒁在完成扩初设计时提供选房展板1份。（详见设计任务书）。
如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务。
|
公开招标
|
约324万元
|
2018年12月1日
|
5、投标人应当具备的主要资格条件:
(1)投标人资质类别和等级: 建筑设计甲级资质且同时具备乙级勘察资质[如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人为建筑设计甲级资质，必须提供联合体协议(格式自拟)。
(2)拟选派项目负责人资质等级: 一级注册建筑师或一级注册结构师，且为中级及以上职称；拟派勘察设计专业负责人资格为注册岩土工程师且为中级及以上职称。
(3)拟派项目负责人业绩：2014年1月以来类似建筑工程设计业绩，类似业绩是指单项房屋建筑项目设计建筑面积达到 9 万㎡及以上（提供设计合同或经招标监管部门备案的中标通知书）（若无法上传至诚信库，请上传至其他材料中）。
(4)企业信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题，没有被国家有关部门、省级有关部门、南通市级有关部门及南通市通州区有关部门暂停投标资格并在暂停期内的或列入不良行为和黑名单且在公示期内。
6、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具有独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题，没有被国家有关部门、省级有关部门、南通市级有关部门及南通市通州区有关部门暂停投标资格并在暂停期内的或列入不良行为和黑名单且在公示期内；
(4)企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示；
(6)联合体投标：接受。
7、投标报名与招标文件获取
(1)招标文件获取时间为： 2018年11月12日至2018年11月23日9时 ；
(2)招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
(3)本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）；
(4)招标文件每套售价250元（其中招标文件费100/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。
8、潜在投标单位自行在开标前进行现场踏勘。
9、投标人若对招标文件有任何疑问，须在2018年11月14日17时前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。
10、招标人将于2018年11月16日24时前回复所有的答疑、澄清要求；将于2018年 月 日24时前公布最高限价。
特殊情况，招标人不能如期地回复招标答疑、澄清要求、不能如期地发布最高限价、招标文件补充通知的，招标人或委托的招标代理机构应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以以招标文件补充通知的形式上网发布。
招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。
11、投标截止时间：2018年11月23日9:00:00 ；投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室（南通市通州区政务服务中心三楼东侧（南通市通州区行政中心东侧）。逾期送达的投标文件将被拒绝。
如招标人不能在确定的最高限价公布或答疑、澄清要求回复的最迟时间前完成最高限价公布或答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。
12、本项目采用价格单因素评标办法。详见招标文件《详见 第三部分评标办法》，
13、特别提示：招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
14、本项投标保证金为人民币叁万元整。 (招标通，提交方式详见招标文件)
15、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）网上发布。