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编号: ANJ150437-14FG
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1. 招标条件
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南京景汇建设有限责任公司建设项目秦淮区上坊桥地块经济适用房住房项目佳营南路科研楼设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2012]313号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：400000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏省教建项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：佳营南路科研楼设计
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2.2 工程地点：秦淮区，东至秦淮河、南至双麒公路及在建的宁杭城际铁路、西到园艺 路、北至在建的京沪高铁
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 秦淮区上坊桥地块经济适用房住房项目佳营南路科研楼设计，建筑面积为150000平方米。 主要建设内容为办公楼主体工程及附属工程、基坑支护、幕墙、智能化、亮化、景观绿化工程（红线内外）等。
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2.5 设计合同估算价：1900.00万元（工程计费额按55000.00万元）
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2.6 设计及相关服务范围：
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设计范围包括：本项目各专（项）业的方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段的设计服务以及全过程设计跟踪（各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作）,同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等，设计内容包括不仅限于：
（1）综合设计：建筑主体工程设计（包含但不限于总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、消防水池、隔油池、人防、桩基、钢结构（如有）、绿色建筑设计、室外综合管网、室外道路以及变电所、电梯、自来水、燃气、室外强电、联合通信、BIM等配套专业做好二次深化设计配合工作等）；
（2）专项设计：包括但不限于基坑支护设计、幕墙设计、智能化设计、亮化设计、景观绿化工程设计（红线内外）、室内外标识导向系统设计、变配电设计、绿色建筑二星级申报（含设计标识）、精装修机电二次设计、装配式设计等本项目所有专项设计内容。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 设计服务期：135日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：无
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3.2 项目经理资质类别和等级：无
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分8分）
最高限价为1100万元，超过本控制价的按无效标处理。
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员（满分30分）
6.2.1项目负责人：投标人拟派项目负责人为具有一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称的得4分。（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.2建筑专业人员2名，具有高级及以上职称的得1分/人，同时具有国家注册一级建筑师的加1分/人，最高得4分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.3结构专业人员2名，具有高级及以上职称得1分/人，同时具有国家注册一级结构师的加1分/人，最高得4分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.4规划专业人员2名，具有高级及以上职称的得1分/人，同时具有国家注册一级规划师的加1分/人，最高得4分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.5给排水专业人员2名，具有高级及以上职称得1分/人，同时具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证的加1分/人，最高得4分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.6电气专业人员1名，具有高级及以上职称得1分，同时具有国家注册公用设备工程师（电气）证的加1分，最高得2分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.2.7暖通专业人员1名，具有高级及以上职称得1分，同时具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证的加1分，最高得2分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.2.8园林绿化专业人员1名，具有园林绿化相关专业高级工程师职称及以上的得2分，最高得2分。（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.2.9工程造价专业人员2名，具有高级及以上职称得1分/人，同时具有国家注册造价工程师证的加1分/人，最高得4分；（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.3业绩评分标准（满分10分）
6.3.1企业业绩：2015年10月1日（以合同签订时间为准）以来完成单项合同建筑面积在90000平米及以上公共建筑设计业绩的得3分，满分6分（面积以设计合同或其他证明材料为准，时间以合同签订时间为准。提供的合同及其他证明材料无法反映相关数据和内容的，视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）(满分6分)
6.3.2项目负责人业绩：2015年10月1日（以合同签订时间为准）以来完成单项合同建筑面积在90000平米及以上公共建筑设计业绩的得4分，满分4分（面积以设计合同或其他证明材料为准，时间以合同签订时间为准。提供的合同及其他证明材料无法反映相关数据和内容的，视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）(满分4分)
6.4其它因素（满分2分）
6.4.1 2015年10月1日（以获奖证书时间为准）以来投标单位承担的房建设计项目获绿色二星级及以上设计标识的得1分，满分2分（相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.5设计方案（满分50分）
6.5.1设计构思（暗标，满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理(等级分：优：10；良：9；中：8；差：7；无：0)
装配式建筑设计构思：装配式建筑设计构思先进性、合理性、规范符合性评比(等级分：优：10；良：9；中：8；差：7；无：0)
（3）绿建设计构思：绿建设计构思先进性、合理性、规范符合性评比(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（4）重点难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
6.5.2项目解读（暗标，满分20分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（2）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（3）质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（4）进度保证措施：根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
备注：
1）、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
2）、项目组成员不包括项目负责人，项目负责人以外的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分，其中项目组成员应提供与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018 年 5月-2018 年 10 月），否则不得分。
3）、企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2018年11月26日16时58分到 2018年12月3日16时58分为止
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8. 其他
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8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围：具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或综合设计甲级资质
8.3项目设计负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格且同时具有高级及以上职称，投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018 年 5月-2018 年 10 月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；(证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
8.4开标时投标人的授权委托人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
8.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.7本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京景汇建设有限责任公司
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代理机构：江苏省教建项目管理有限公司
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地 址：南京市秦淮区中华路302号401室
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地 址：南京市建邺区江东中路110号3204、3205室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：王工
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联 系 人：史明杰
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电 话：/
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电 话：17715230852
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传 真：/
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传 真：025-86801688
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电子邮件：/
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电子邮件：515850376@qq.com
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开户银行：
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开户银行：省建行云南路分理处
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账 号：
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账 号：32001881636050815579
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