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1. 招标条件
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南京康泽建设发展有限公司 建设项目浦口区高华四期保障房项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改模拟函[2018]26号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：70000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏顺悦建设监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：设计
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2.2 工程地点：浦口区汤泉街道
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目总投资 70000 万元，总建筑面积约 84314.12 平方米，其中，地上建筑面积约为 52733.72 平方米，地下建筑面积约 26346.4 平方米。主要建设住宅、商业、物业管理、配电房、门卫及地下车库等。
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2.5 设计合同估算价：206.57万元（工程计费额按50000.00万元）
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2.6 设计及相关服务范围：
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设计范围包括：设计范围包括：包含但不限于设计内容方案设计及方案深化设计、初步设计、施工图设计、室外及附属配套设计、园林景观绿化、标示标牌引导牌设计、桩基工程（包括试桩）设计、基坑支护设计、建筑、地下车库及配套附属建筑土建及安装的设计、通风空调设计、消防(含室外消防)设计、机电设备设计、装饰装修设计、幕墙设计、外立面及楼宇亮化设计、智能化设计、日照分析（需出具认可报告）、钢结构设计、建筑单体立面效果、电梯采购安装等及相关配套工程及材料设备设计，施工图需要二次深化设计部分和后续服务。配合自来水、供电、燃气、弱电、通讯、有线电规等综合管网配合专业设计、配电房专项设计以及管网设计（电信、燃气等）。由设计单位根据建设容量向各管线单位提出申请，并结合管线规划综合图征求其意见，发包人配合完成。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 设计服务期：60日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：专业资质-建筑工程甲级(含)以上或者工程设计综合资质甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级：无
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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本项目采用综合评估法，满分100分。
6.1投标报价（10分）
6.1.1最高限价为206.5696万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.2方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（4分）
企业自2015年5月1日以来承担过总建筑面积5万㎡及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工图设计工作。有一项得2分，满分4分，无不得分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、行政主管部门备案表，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分4分）。
6.3项目负责人业绩（4分）
项目负责人自2015年5月1日以来以项目负责人身份承担过总建筑面积5万㎡及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工图设计工作。有一项得4分，满分4分，无不得分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、行政主管部门备案表，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）(满分4分)。
6.4奖项（2分）
企业自2015年5月1日以来承担过10万平米以上房屋建筑工程（厂房及公共建筑除外）设计获得过市级设计奖项的每有1个得0.5分，最多得1分；获得过省、部级及以上优秀设计奖的，每有1个得1分，最多得2分，无不得分。（需提供获奖证书（或获奖文件）,时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致的，以发文日期为准；需提供合同或中标通知书能证明上述面积规模要求；未提供上述资料或提供不全的，视为缺项，不得分，同一项目按获奖得分高的计取。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分)。
6.5项目解读（20分）
①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)。
②进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)。
③后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)。
④关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)。
⑤合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)。
⑥岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)。
⑦成本控制：工程成本控制合理、可控(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)。
⑧分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)。
6.6设计构思（30分）。
①总体设计思路：对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)。
②投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)。
③方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)。
④电气主线图设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求电气主接线图设计(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)。
⑤配电房平面布置设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求配电房平面布置设计(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)。
⑥室外管线路径设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求室外管线路径设计(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)。
6.7项目组成员及其他（30分）
①项目负责人1名：具备一级注册建筑师资格的得2分；同时具有高级工程师（含）以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，无不得分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）。（满分4分）。
②建筑专业负责人1名：具备一级注册建筑师资格的得2分；同时具有高级工程师（含）以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，无不得分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分4分)。
③结构专业负责人1名：具备一级注册结构师资格的得2分；同时具有高级工程师（含）以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，无不得分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分4分）。
④电气负责人1名：具备注册电气工程师资格的得2分；同时具有高级工程师（含）以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，无不得分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分4分）。
⑤给水排水专业负责人1名：具备注册公用设备工程师（给排水专业）资格的得2分；同时具有高级工程师（含）以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，无不得分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分4分）。
⑥暖通专业负责人1名：具备注册公用设备工程师（暖通专业）资格的得2分；同时具有高级工程师（含）以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分，无不得分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分4分）。
⑦景观专业负责人1名：具有高级工程师（含）以上职称得2分；具有中级工程师职称得1分，无不得分，满分2分。（专业以职称证书为准；如职称证书不能反映专业的，以学历证书所学专业为准，提供职称证书，毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分2分）。
⑧装饰装修负责人1名：具有高级工程师（含）以上职称得2分；具有中级工程师职称得1分，无不得分，满分2分。（专业以职称证书为准；如职称证书不能反映专业的，以学历证书所学专业为准，提供职称证书，毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分2分）。
⑨造价专业负责人1名：具备注册造价师资格的得2分 ，无不得分，满分2分.（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分2分）。
备注：
1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，若发生异议、投诉时，中标候选人须在规定的时间内提供相关证书原件供监管机构及招标人核查，若未在规定的时间内提供相关证书原件，视为投标人弄虚作假，招标人将取消其中标资格。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。
4、本项目技术标为暗标。
5、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
6、企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。
7、同一业绩不可重复计取。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2018年11月27日17时16分到 2018年12月4日17时16分为止
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8. 其他
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8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质及以上或建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上或建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。
8.3项目负责人资质类别和等级：
（1）具有有效的国家一级注册建筑师证书；
（2）投标人需提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.4资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5开标时，投标人所报项目负责人和委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场，并递交本人有效身份证原件供招标人核查，若上述人员未能按时到场参加开标会议或人员虽到场但未完整递交上述原件的或所递交原件无效的，均视为投标人自动放弃本标段投标权，招标人将拒绝接受其投标文件。
8.6本项目无技术成果经济补偿。
8.7请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.8本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.9 根据相关文件规定，参加本次设计投标的单位将不得参加施工阶段的投标。
8.10 投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京康泽建设发展有限公司
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代理机构：江苏顺悦建设监理有限公司
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地 址：江苏省南京市浦口区康华新村06幢
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地 址：南京市鼓楼区牌楼巷47号星月大厦811
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邮 编：211800
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邮 编：210029
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联 系 人：薛松
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联 系 人：崔工
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电 话：
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电 话：025-58760611
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传 真：
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电子邮件：
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电子邮件：501228920@qq.com
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