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1. 招标条件
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南京市浦口区保障房建设发展有限公司建设项目浦口区桥林街道桥林保障房六期项目A地块二期监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改模拟函[2016]41号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：700000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏顺悦建设监理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：A地块二期监理
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2.2 工程地点：桥林街道
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 总建筑面积：140451平方米，其中，地下建筑面积约52026平方米，建设内容包括：住宅、基层社区中心、幼托、人防及部分居住配套设施、室内精装修、钢结构车棚、室外配套及景观绿化等。
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2.5 监理合同估算价：761.02万元（工程计费额按81000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：浦口区桥林街道桥林保障房六期项目A地块二期施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围.
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：700日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、投标报价（满分54分）
①本工程监理服务费投标报价最高限价为761.02万元。
②评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,评标过程中的计算错误可作调整。
③投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足 1%的，用插入法计算。（满分54分）
二、总监（满分6分)
1、总监具有国家注册监理工程师，所学专业为工民建得1分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）（满分1分）。
2、总监取得注册监理工程师执业资格年限满16年以上（含16年）的加2.5分；16年以下的加1分（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准）（满分2.5分）。
3、总监同时具有工程师证加0.5分, 高级工程师及以上职称加1分；（证书均以“e路阳光”企业信用平台中证书原件扫描件为准）（满分1分）。
4、总监同时具备国家注册一级建造师的得1.5分。（以“e路阳光”信用平台中注册证书扫描件为准）(满分1.5分)。
（满分1.5分）。
三、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、工民建专业1名，具有国家注册监理工程师得1分。同时具有高级工程师证加1分，工程师证加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准）(满分2分)。
2、建筑装修专业1名，具有国家注册监理工程师得2分。同时具有高级工程师证加1分，工程师证加0.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，其他专业不得分）(满分3分)。
3、钢结构类专业1名，具有国家注册监理工程师得3分；（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分3分）。
4、材料学专业1名，具有国家注册监理工程师得2分（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他专业不得分）（满分2分）。
5、地质类（地质勘测专业或工程地质及水文地质专业）2名，具有国家注册监理工程师得 1 分/人，同时具有高级工程师证加1分/人，工程师证加0.5分/人。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他专业不得分）(满分4分)。
6、暖通专业1名，具有国家注册监理工程师得1分（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他专业不得分）（满分1分）。
7、焊接技术与工程专业1名，具有国家注册监理工程师得3分；（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他专业不得分）（满分3分）。
8、结构工程专业1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他专业不得分）（满分2分）。
四、监理业绩（满分4分）
2015年1月1日以来，企业监理过建筑面积在8.4 万平方米以上的房屋建筑工程（厂房除外）的4分，最高得4分(需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可。类似业绩中的时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准；面积以监理委托合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，相关材料以“e路阳光”信用平台中为准，否则一律视为未提供）。(满分4分)
五、监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、全站仪、经纬仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)
六、监理大纲（满分8分）（采用暗标）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
5、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
7、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)。
8、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)。
备注：
①监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
②本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。所有章节合计不得超过500页。
③总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
④评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、毕业证书等)等，均以南京市公共资源交易中心"e路阳光"信用平台中录入信息为准。
⑤各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2018年12月12日11时24分到 2018年12月19日11时24分为止
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8. 其他
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1、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
2、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
3、投标人必须将 ①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年(2018年5月至2018年10月)投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
4、拟报项目总监不得有在监工程。
5、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
6、本工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。本工程计费额为81000万元，投标报价的最高限价为761.02万元。
7、本项目为电子招投标，投标人需从南京市公共资源交易中心信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新南京市公共资源交易中心信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。对投标人拟派监理工程师及监理员的要求：最低配备1 名总监理工程师；3 名专业监理工程师；5名监理员；合计9人
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市浦口区保障房建设发展有限公司
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代理机构：江苏顺悦建设监理有限公司
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地 址：浦口区西水湾路1号(西水湾家园)
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地 址：牌楼巷47号星月大厦8楼811室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：田工
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联 系 人：吕工
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电 话：
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电 话：58760611
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传 真：
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传 真：58760611
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电子邮件：
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电子邮件：501228920@qq.com
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