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1. 招标条件
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金隅嘉华南京置业有限公司建设项目NO.2018G37地块房地产开发项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改备[2018]247号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：190000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏希地丰华项目管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：设计
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2.2 工程地点：南京市浦口区
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 总建筑面积约105162平方米，其中地上建筑面积约为71320平方米，地下建筑面积约33842平方米。项目主要建设：住宅、社区公建配套及地下车库。
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2.5 设计合同估算价：400.00万元（工程计费额按40000.00万元）
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2.6 设计及相关服务范围：
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设计范围包括：建筑初步设计以及施工图设计,具体包括建筑、结构、给排水、强电、暖通、消防、智能化、装修、绿化、太阳能等专业的初步设计和施工图设计及概算编制；专项设计所需配合、后期施工配合服务及审核工作费用以及效果图制作项目。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 设计服务期：45日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：无
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3.2 项目经理资质类别和等级：无
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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满分100分
6.1投标报价10分：
6.1.1设计费最高限价为400万元。超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法一的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩6分：
企业自 2015年10月1日以来承担过总建筑面积3.6万m2及以上住宅项目设计业绩的，得6分(时间、类型、面积均以合同内容为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中扫描件为准)。（满分6分）
6.3项目负责人业绩2分
项目负责人自 2015年10月1日以来承担过总建筑面积3.6万m2及以上住宅项目设计业绩的，得2分(时间、类型、面积均以合同内容为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）。（满分2分）
6.4设计方案50分：
6.4.1设计构思 30分：
（1）投标人对项目的理解：对项目理解及需求分析、把握是否准确。包括对项目实施的意义、目标的理解等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
（2）总平面布置：总平面布置是否符合规划要点，各建筑退线是否满足要求，套型布局是否合理，地库布局是否合理。（优：6分；良：5.5分；中：4.5分；差：4分；无：0分）（满分5分）
（3）景观绿化方案：绿化方案设计合理，能够满足沿线小区居民对绿化的需求，针对性强，彰显特色，与周边景观相协调。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
（4）日照分析及建筑间距：内容是否完整，方案是否满足要求。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分5分）
（5）交通流线组织：交通流线组织是否清晰、顺畅、互不干扰。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
（6）整体设计方案：整体方案是否具备科学性、合理性、完整性、可实施性。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）（满分5分）
6.4.2项目解读 20分：
（1）项目认知：对道路及其附属设施现状有详细的普查，了解道路沿线的交通组织、排水、绿化现状，分析并解决存在的问题。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（2）成本控制：设计时对项目投入成本的控制，表达科学、合理、全面。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（3）进度计划：总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保证措施可靠，对可能出现的进度偏差有监控及应对措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案经济、安全、切实可行，措施得力。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
（5）后续服务: 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）（满分4分）
6.5项目组成员及其他30分：
（1）项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格的得 2 分，具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加1.5 分，具有研究员级（或教授级）高级工程师（含）以上的加 3 分，满分 5 分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（2）给水排水专业负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得 2 分，具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加1.5 分，具有研究员级（或教授级）高级工程师（含）以上的加 3 分，满分 5 分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（3）结构专业负责人：具备一级注册结构工程师执业资格的得 2分，具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加1.5 分，具有研究员级（或教授级）高级工程师（含）以上的加 3 分，满分 5 分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（4）暖通专业负责人：具有注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格的得 2 分，具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加1.5 分，具有研究员级（或教授级）高级工程师（含）以上的加 3 分，满分 5 分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（5）电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得 2 分，具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加1.5 分，具有研究员级（或教授级）高级工程师（含）以上的加 3 分，满分 5 分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（6）项目组人员配备专业、数量、职称等要求：建筑、结构、暖通、电气、给排水专业齐全，数量不少于 10 人，具有高级工程师及以上职称得 0.5分/人，具有工程师职称得 0.2分/人，满分 5 分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.6企业奖项2分：
(1)奖项：2015年10月1日以来，投标人承担的住宅设计项目获得全国优秀工程勘察设计行业奖项，每个得1分，满分2分。（每个项目获奖只能计分一次，需提供获奖证明文件, 有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分2分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书、毕业证书)和业绩证明材料（中标通知书、设计合同、合同备案表）等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
3、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
4、企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
5、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评委委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2019年1月7日11时29分到 2019年1月14日11时29分为止
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8. 其他
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1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质及以上或建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上或建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。
3、项目负责人资质类别和等级：具备国家一级注册建筑师资格。
4、投标的项目负责人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人核查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证原件；
5、潜在投标人的授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证原件；
6、投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2018年7月至2018年12月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章) ，若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。）
7、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标。有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（025-68505877025-68505828）。
8、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
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9. 联系方式
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招 标 人：金隅嘉华南京置业有限公司
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代理机构：江苏希地丰华项目管理集团有限公司
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地 址：北纬国际A座
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地 址：南京市玄武区珠江路67号华利国际2902室
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：刘工
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联 系 人：张工
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电 话：84840753
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电 话：84873395
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传 真：
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传 真：83201815
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电子邮件：
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电子邮件：xidijs@sina.com
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开户银行：
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开户银行：交通银行南京城中支行
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账 号：
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账 号：320006608018170046228
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