紫金二号居住小区勘察、设计项目
招标（二次）公告
盐城融驰置业有限公司经上级主管部门批准同意，拟实施紫金二号居住小区项目。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招标方式，择优确定该项目勘察、设计承包人。
1、招标项目概况
1.1招 标 人：盐城融驰置业有限公司。
1.2项目名称：紫金二号居住小区勘察、设计项目。
1.3项目地点：射阳县新城区人民医院南侧（建设大道北侧、兴阳路西侧）。
1.4项目性质：居住小区。
1.5项目建设规模
（1）项目占地面积：约82亩。
（2）建筑面积：约200000平方米（其中:地上部分160000平方米；地下部分40000平方米）。
（3）建筑总投资：约50000万元。
1.6设计费招标控制价：418万元（其中除景观工程设计以外的所有工作的设计费限价为380万元；景观工程设计费限价为38万元）。
1.7资金来源：招标人自筹。
1.8项目招标内容：包括但不限于规划建筑方案深化设计（通过设计方案规划审查）、工程地质勘察、初步设计、建筑施工图（含外装饰、钢结构设计、基坑围护设计）设计（通过施工图审查）、人防设计（通过人防审查）、新三板设计（施工图满足审图要求，施工节点深化图由施工厂家负责，深化费用不包含在投标报价之中）、室外综合管线设计、围墙设计、小区物管智能化设计、接配电（变压器以下部分）设计、消防设计、景观绿化设计（含断面测量）、被批准的设计方案所涉及的其他（市政、水利工程除外）施工图设计；编制绿色建筑评价报告（需通过专家评审）并取得绿色建筑设计标识；工程概算；同时为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询和服务；项目总体控制与施工现场配合；履行工程验收职责等。
1.10计划设计工期：60天。
2、投标人资格要求
2.1资质条件：
（1）具备独立法人资格。
（2）具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质等级。
（3）具备建设行政主管部门核发的工程勘察（岩土工程专业）甲级及以上资质等级。
（4）具备建设行政主管部门核发的风景园林工程设计乙级及以上资质等级。
说明：
（1）若不同时具备（2）、（3）、（4）条资质条件，应由具备（2）条资质条件的为牵头方，与同时或分别具备（3）、（4）条资质条件的签订联合投标协议，联合参加投标。
（2）若中标人具有本项目所涉及的相关专业工程（如：建筑智能化、消防等）设计资质条件，应由中标人完成上述工程设计。若中标人不具有本项目所涉及的相关专业工程设计资质条件，应将其分包给具有相应资质条件的企业设计。分包人与分包合同应经招标人确认备案。
2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.3信誉要求：
（1）在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
2.4项目负责人的资格要求：
（1）设计项目负责人具有建设行政主管部门核定的一级注册建筑师执业资格。
（2）结构技术负责人具有建设行政主管部门核定的一级注册结构工程师执业资格。
（3）勘察技术负责人具有建设行政主管部门核定的注册土木工程师（岩土专业）执业资格。
2.5其他要求：
（1）设计项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
1）设计项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
③设计项目负责人担任其他公司法定代表人。
2）投标申请人须保证设计项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1月至2015年6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述第2）条所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。
2.6无法律、法规规定投标受限情形。
3、费用支付办法
3.1景观绿化设计费用支付办法。
（1）中标人提交不少于三套设计方案思路供招标人选择，并在招标人选定的思路基础上进行深化方案设计，按招标人要求进行完善。提交正式定稿的设计方案，付景观设计费用的30%费用。
（2）提交全套景观设计施工图，并经招标人及主管部门审查批准后，再付景观部分中标价的50%设计费用。
（3）景观工程竣工验收合格后，结清景观部分尾款。
3.2招标范围内（除景观绿化部分以外的）全部费用支付办法。
（1）提交建筑规划设计方案文本，并通过规划部门审批，支付合同总价（景观部分除外）的18%费用。
（2）提交勘察报告，建筑施工图，招标范围内的其他设计图纸及设计相关资料，完成绿色建筑评价报告评审工作，绿色评价报告通过专家评审，取得绿色建筑设计标识，图纸审查合格后，为招标工程量清单、工程预算编制提供相关技术咨询，支付至中标价的70%费用（包括以前支付，不包括景观部分）。
（3）为工程施工提供相关技术咨询服务和必须的设计修改，履行工程验收职责，工程竣工验收后，按面积同比例结清剩余费用。
上述3.2费用支付办法将根据项目分期实施具体情况，分期支付设计费用。其中：方案整体设计，费用按约定支付；若施工图及其他分期实施，其费用“按对应工作量比例”分期支付（分期支付办法与上述比例相同）。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：8.36万元。
4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
5、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
6、评定标办法
6.1采用综合评估法确定中标人。
6.2按百分制方式分别对每个投标人的初步设计方案、投标报价、类似项目业绩三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
说明：初步设计方案不包括景观方案设计。
6.3初步设计方案计分办法（基本分51分，满分85分）
评委分别根据投标人提交的初步设计方案图本、说明、工程概算等进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人设计方案项得分。
（1）设计范围、设计内容（2.4分-4分）
（2）设计项目组人数配置和各岗位职责（2.4分-4分）
（3）设计安全保证措施（2.4分-4分）
（4）设计说明和设计方案（3分-5分）
（5）设计质量、进度等保证措施（2.4分-4分）
（6）合理化建议（2.4分-4分）
（7）总平面图（9分-15分）
（8）户型图（6分-10分）
（9）效果图（12分-20分）
（10）经济指标和概算分析（9分-15分）
6.4投标报价计分办法（最低分3分，满分5分）
（1）确定评标基准价（A）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
（2）投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分5分。
（3）投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.3分，并从5分起扣，不足1％按插值法计算。此项扣分不超过2分。
（4）投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从5分起扣，不足1％按插值法计算。此项扣分不超过2分。
6.5类似项目业绩（满分10分）
（1）计分业绩是指投标人自2016年1月1日（合同签订时间）以来，具有的单项合同建筑面积不小于100000平方米（含地下面积）的住宅小区建设项目（规划设计方案或施工图）设计业绩。
（2）住宅小区建设项目规划设计方案业绩凭设计合同确认（合同中必须包含有规划方案设计含义）。若设计合同中缺少建筑面积、合同签订时间、规划方案设计含义等表述，不作为本招标项目规划方案计分业绩。
（3）住宅小区建设项目施工图设计业绩凭建设行政主管部门备案的设计合同确认（合同中必须包含有施工图设计含义）。若设计合同中缺少建筑面积、合同签订时间、施工图设计含义等表述，不作为本招标项目施工图计分业绩。
（4）同一份合同中，既包含规划方案设计，也包含施工图设计内容的，既作为规划方案设计业绩计分，也作为施工图设计业绩计分。
（5）投标人每具有的建筑面积不小于100000平方米的单项住宅小区的规划方案设计业绩，加0.5分。该小项累计加分不超过5分。
（6）投标人每具有一项建筑面积不小于100000平方米的单项住宅小区的施工图设计项目业绩，加0.5分。该小项累计加分不超过5分。
7、招标公告发布和获取招标文件办法
7.1 招标公告发布：
（1）http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
（3）公告发布时间：2019年3月12日—2019年3月19日。
7.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2019年3月12日—2019年3月19日。
（2）发售网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。
7.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
8、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
9、联系方式
招标人：盐城融驰置业有限公司
地 址：射阳县城解放西路
联系人：孙玉
联系电话：13905114303
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人：张琪
联系电话：0515-82341002
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/）