| 详细介绍 |
启东经济开发区标准厂房修建性规划及建筑方案设计（第二次）
招标公告（资格后审）
友情提醒：本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。[方法：输入网址www.ntcetc.cn，点击（网上招投标），进入网上招投
标会员系统，插入CA锁，进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。]
1、启东创新型经济园开发有限公司的启东经济开发区标准厂房工程已经批准，项目所需资金来源是自筹，已落实。因第一次投标单位不满三家，故决定对该项目的修建性规划及建筑方案设计重新进行公开招标，择优选择设计单位。
2、江苏益诚建设工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
3、项目概况：
（1）项目地点：新洪路东侧，人民西路南侧，三星河西侧，南苑西路北侧；
（2）项目规模：占地面积约200亩（以实际规划面积为准）；
（3）设计周期：30日历天。修建性详细规划为15日历天，建筑方案设计为15日历天。
4、本招标项目共分一个标段，相应招标内容如下：
本工程规划红线范围内约200亩（以实际规划面积为准）的修建性详细规划、建筑方案设计。
5、投标人应当具备的主要资格条件：
（1）投标人资质类别和等级：具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、城乡规划编制乙级及以上资质；如投标人不同时具备城乡规划编制乙级及以上资质的，可以组成联合体参加投标，联合体牵头人应是具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位。
（2）拟派项目设计负责人资格：
①拟派建筑设计项目负责人资格要求：一级注册建筑师
②拟派规划设计项目负责人资格要求：注册城市规划师
6、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因造成重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格审查材料中的内容必须真实，若提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示；
（6）拟派项目负责人（一级注册建筑师、注册城市规划师）为投标企业正式人员；
（7）企业(如联合体，必须是联合体牵头单位)2012年1月至今承担过类似及以上项目的标准厂房设计（类似项目是指建设规模在10万平方米及以上的标准厂房设计，时间以签订合同时间为准）；
（8）企业（如联合体，联合体单位）都须提供其所在地的检察机关出具的有效的投标企业、法定代表人、项目设计负责人有无行贿犯罪记录的书面证明材料。
7、本工程采用资格后审，投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2016年9月20日 17 时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式（不具单位名称）发送至启东市政务服务中心指定邮箱（qdztbjys@163.Com）。
8、各投标申请人必须于 2016年10月9日9时00分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统，同时将书面投标文件及加密锁提交至启东市公共资源交易所开标室3（启东市人民中路683号建筑业大厦三楼），并在2016年10月9日9时00分开标，迟到的投标文件将被拒绝。招标文件的费用为人民币255元/标段，售后不退。
9、招标文件的澄清、修改及补充公布的网址及栏目：
启东市公共资源交易网（http://www.qdztb.com）“答疑公示”栏目；
中国启东（http://www.qidong.gov.cn）“采购与招投标”栏目。
10、评标办法（综合评估法）
友情提醒：评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩等），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
本工程开标顺序为：
①资格审查文件的开标及评标
②技术标开标
③由监督人员对投标人的设计方案进行编号
④技术标评标
⑤商务标开标及评标
⑥确定中标候选人。
一、资格条件评审
参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照本工程招标文件《资格后审审查标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，方可参加技术标及商务标的评审。
二、评标方法、标准具体如下：
本招标工程项目采取综合评估法：即由评标委员会对经初步评审合格的投标文件，按照设计方案、商务报价两方面内容进行评审，最终按综合得分由高到低的顺序确定前三名中标候选人，以得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，以此类推。如有并列排名第一，则设计方案总分高的中标；若设计方案总分相同，商务标总分高者中标；如果设计方案总分和商务标总分都相同，则通过抽签方式随机确定中标单位（抽签者在潜在中标人中间产生）。
（一）规划及建筑方案设计文件评分（70分）
各投标人的方案设计得分为所有专家评分的平均值（评委人数大于5人以上时，去掉一个最高分、一个最低分）。评分采用百分制，分项评分采用四舍五入法保留两位小数，总分采用四舍五入法保留一位小数。（投标单位可自行考察苏州昆山美国工业城项目）
（二）商务标评审（30分）
①设定招标控制价：本项目设计费招标控制价（标准厂房约200亩修建性详细规划为1.2万元/公顷）；（标准厂房约200亩建筑方案设计为2元/平方米，建筑面积以实际建筑面积为准，不以折算容积率面积计算）。暂按容积率1.2（建筑面积暂按150000平方米）计，最终以批准的建筑面积计算（非折算容积率的建筑面积）。
②确定有效报价：投标报价低于招标控制价的为有效报价（投标报价高于或等于招标控制价的作废标处理）。
③设定评标基准价：各投标人有效报价的算术平均值为评标基准价。
④计算投标报价得分
a、投标人的投标报价与评标基准价相等的得30分；
b、各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.2分；每下浮1%扣0.1分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
投标人最终得分为报价得分与方案设计得分之和。
三、确定中标候选人
评标委员会按各投标人的总得分由高到低的顺序确定前三名中标候选人，以得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，以此类推。如有并列排名第一，则设计方案总分高的中标；若设计方案总分相同，商务标总分高者中标；如果设计方案总分和商务标总分都相同，则通过抽签方式随机确定中标单位（抽签者在潜在中标人中间产生）。
如提交投标文件的投标人不足3家或经评审后有效投标文件的投标人不足3家的，经监管部门同意后，本工程将根据评标办法继续评审或采用竞谈或谈判的办法确定中标人：
（一）如有效投标人只有2家时，具体竞谈办法如下：
1、通过资格审查的投标单位进行二轮报价，第一次报价为投标文件中的报价；投标报价低于招标控制价的为有效报价，否则作废标处理。
2、第二次报价即最终报价，以投标单位各自第一次的报价作为限价进行二次报价；
3、第二次报价中的最低者为第一中标候选人，最终报价为其中标价。
（二）如有效投标人只有1家时，则采用谈判的方式，具体如下：
1、第一次报价为投标文件中的报价，投标报价低于招标控制价的为有效报价，否则作废标处理。
2、第二次报价即最终报价，最终报价不得超过第一次报价，否则作废标处理。
四、评标时如遇特殊情况，由评标委员会研究决定或处理。处理结果概不向投标人解释。
五、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。对中标结果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，应当依法重新招标或者评标。招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
12、招标人地址：启东经济开发区
联系人：王卿杰
联系电话：0513-83117762
13、招标代理机构地址：启东市人民中路683号建筑业大厦21楼
联系人：包蕾蕾
联系电话：0513—83252917
招标人：启东创新型经济园开发有限公司
招标代理：江苏益诚建设工程咨询有限公司
信息来源：江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）
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