01、中天集团实测实量关键指标讲解
来源：中天集团
一、平整度
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
二、垂直度
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
三、截面尺寸、门窗洞口尺寸
反映层高范围内墙、柱、门窗洞口施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
四、阴阳角方正度
反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
五、顶板平整度
反映层高范围内砼顶板平整程度。
六、方正度
选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
七、房间开间/进深偏差
选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
每一个测量分项都由以下几个部分组成：
1、测量对象
2、合格标准
3、测量工具
4、抽样测量原则
5、测量方法
6、测量示意图
02、万科集团实测实量控制做法
来源：万科集团
第一部分：混凝土结构工程
第二部分 砌筑工程
第三部分 抹灰工程
与砌筑工程一样，万科工程师们也需要从表面平整度、垂直度与方正度三方面来考量。但除此之外，室内净高偏差与顶板水平度极差也是抹灰工程实测实量必不可少的一部分。
第四部分 定尺加工
第五部分 观感质量（一）
在实际装修操作里，万科房对设备安装、抹灰、涂饰、墙面饰面砖、室内门安装、门窗安装、木地板安装等七个方面都有着严格而谨慎的测量标准，以避免出现不完美的细节，我们把这部分实测实量称为观感质量。
1、设备安装之座便预留排水管孔距偏差：通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感
2、设备安装之同一室内底盒标高差：同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差
3、设备安装之并列面板高度偏差：同一类型并列电气面板上边平直程度
4、抹灰工程之阴阳角方正：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度
5、抹灰工程之地面水平度极差
6
7
8、涂饰工程之阴阳角方正：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度
9、涂饰工程之顶棚（吊顶）水平度极差
第五部分 观感质量（二）
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